FISCHERHUDE: EINATMEN, AUSATMEN, DURCHATMEN.

Mietpreis pauschal pro Monat:  1.460,00 €, Strom direkte Abrechnung zwischen Mieter und Versorger   
Wohnfläche ca.:   75 qm  
Zimmer:  4
Kaution:   2.920 €  
Baujahr: 1962
Heizung:  Ölzentralheizung 
PKW-Stellplatz: vorhanden 
Etagen:  2
Frei ab:  Nach Vereinbarung

Beschreibung: Das möblierte Haus verfügt über eine halb offene Küche, mit modernem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Spülmaschine. Der Essbereich ist gleich daneben. In dem riesigen Garten finden Sie idyllische Ruhe und Erholung unter den Bäumen oder genießen die warme Sonne im Liegestuhl. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zwei kuschelige Einzelbetten. Unterm Dach gibt es noch ein zwei weitere Schlafzimmer mit einem französischen Bett für zwei Personen. Das Wohn-Esszimmer ist sehr gemütlich. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und über die angrenzenden Terrassen. WLAN ist inklusive. Für maximal 2 Personen. Mietdauer nach Vereinbarung, mind. 6 Monate.

Lage: Moor und Geest, Wald und Heide, Dünen und Weiden: Die weite Wiesenlandschaft um Ottersberg besticht durch ihre große Vielfalt. In Baumreihen eingebettet aus alten Erlen und Eichen liegt der kleine Ort Fischerhude (urkundlich bereits 1124 erwähnt), der auch als "Inselwalddorf" bezeichnet wird und der erst 1852 Kirchort geworden ist. Das Besondere an der idyllischen Umgebung sind die vielen Arme der Wümme, die die Feucht- und Flusslandschaft durchziehen. Noch heute erinnern die vielen alten Bauernhöfe an die wohlhabenden Bauern, die durch Aal- und Heuernten zu Reichtum gelangten. Zahlreiche alte Entenhäuser, Bootshäuser und Stege machen vergangene Traditionen allgegenwärtig.

Energie: in Arbeit Energieverbrauch: --- kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1962, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklassen: ---, Gültigkeit: --- bis ---

KAPITALANLAGE AM OSTERDEICH
Kaufpreis:   199.000,00 €
Hausgeld: 225,00 €
Wohnfläche ca.:   56 qm
Zimmer: 2
Lieferung:   vermietet
Baujahr:   1963
Heizung: Ölzentral
Anzahl der Einheiten: 11 je Eingang
Etage:  2
Balkon:  vorhanden

Beschreibung: Die Wohnung, die seit 2023 an einen Mieter vergeben wurde, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Ihre großzügige Raumaufteilung und die attraktive Lage garantieren eine erstklassige Vermietbarkeit auch in der Zukunft.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden West-Balkon, während die moderne Einbauküche praktische Kochmöglichkeiten bietet. Ein gut geschnittenes und ruhiges Schlafzimmer sorgt für entspannten Schlaf. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Dieses stilvolle Zuhause eignet sich perfekt für eine bis zwei Personen.
Das Treppenhaus präsentiert sich freundlich und aufgeräumt. Auch der Keller ist in einem ordentlichen Zustand und gehört zur Wohnung. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Der gepflegte Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder. Ein renommierter Hausverwalter kümmert sich um die Verwaltung des Hauses, und laut Eigentümerprotokollen sind momentan keine umfangreichen Sanierrungsarbeiten geplant. Alles in allem ist dies eine vielversprechende Investition, die durch die gefragte Lage stets attraktive Vermietungsmöglichkeiten bieten wird.

Lage: Inmitten eines lebendigen Viertels, direkt gegenüber der Paulina Marsch, befindet sich diese Wohnung, die optimalen Zugang zum Weserstadion und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung bietet. Die Lage ist äußerst attraktiv für alle, die das pulsierende Leben und die Nähe zur Weser zu schätzen wissen. Nahegelegene Nahversorger sorgen dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse mühelos erfüllt werden können, während die öffentlichen Verkehrsmittel nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier verbinden sich Bequemlichkeit und Lebensqualität harmonisch, was diese Wohngegend besonders begehrenswert macht.

Energie: Energieverbrauch: 117 kWh/(m²·a), Wohngebäude, Baujahr: 1963, wesentlicher Energieträger: Öl, fossil, Energieeffizienzklassen: D, Gültigkeit: 03.11.2017 bis 02.11.2027

St. Magnus: Barrierearmer Bungalow auf traumhaftem Grundstück
Kaufpreis:  448.000,00 €
Grundstück ca.:  1.645,00 qm davon ca. 241 qm Zuwegung
Wohnfläche ca.:  168 qm
Zimmer:  5,5
Provisionsteilung:  Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr:  1958
Heizung:   Öl, 2000
PKW-Stellplatz:  Außenstellplätze, 1 Garage
Etagen: 3, 1 Wohnetage, Teilkeller, Spitzboden
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Über eine lange Zufahrt erreichen Sie diese Immobilie in zweiter Reihe. Ihren PKW können Sie bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Über den repräsentativen Empfangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit traumhaftem Blick über das strukturell schön angelegte Grundstück. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer und das Esszimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche auf dem Dachboden. Der Schlafbereich ist auf der anderen Seite des Empfangsbereichs. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dank der vielen Einbauschränke müssen Sie sich über das Stellen von Möbeln keine Gedanken machen. Zwischen dem Wohn und Schlafbereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. eine Möglichkeit für das Homeoffices.

Lage: Bremen - St. Magnus gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Hansestadt und zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der nahegelegene Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler optimale Bedingungen vorfinden.

Energie: Energiebedarf: 193,4 kWh/(m²·a), Wohngebäude, Baujahr: 1958, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklassen: F, Gültigkeit: 10.06.2026 bis 09.06.2036

RESERVIERT. EINFAMIIENHAUS IM HERZEN VON OTTERSBERG

Kaufpreis:  320.000,00 € 
Grundstück ca.:  680,00 qm
Wohnfläche ca.:  157 qm
Zimmer:  5,5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 
Baujahr:  1927
Heizung:  Gas, 2008
PKW-Stellplatz:  1 + 1 Carport
Etagen:  4, 2 Wohnetagen, Teilkeller, Spitzboden
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Diese Immobilie beeindruckt schon durch die schöne Außenansicht!
Der Hauseingang befindet sich an der linken Hausseite des Gebäudes. Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Die Diele dient als Verteiler zum Wohn-/Essbereich (abtrennbar durch eine stilvolle Holzschiebetür), zur großen Wohnküche und zu einem Schlaf-/Arbeitszimmer. Weiterhin gibt es in einem Anbau (hinter der Küche) ein Gäste-WC (mit Tageslicht), Flurbereich, eine kleine Werkstatt sowie ein Gästezimmer. Sehr praktisch ist in diesem Bereich der zusätzliche Ausgang in den Gartenbereich.
Das Dachgeschoss wird über eine bauzeittypische Holztreppe mit stilechten Holzhandläufen erschlossen. Auf dieser Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Flurbereich und ein sehr großes Badezimmer (mit Tageslicht) als Vollbad (Badewanne und Dusche).
Der sonnige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet auch Familien mit Kindern ausreichend Platz für Spielgeräte und Entspannung vom Alltag.

Lage: Ottersberg bietet Ihnen unter anderem eine Hochschule sowie weitere attraktive Schulformen für Ihre Kinder. Ottersberg zeichnet sich durch die gute Anbindung nach Bremen aus. Über die A 1 erreichen Sie innerhalb von 30 Autominuten das Stadtzentrum von Bremen. Im Ortskern befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Discounter, Supermärkte, Öko Märkte, Apotheken und Ärzte.  

Energie: Energiebedarf: 135,2 kWh/(m²·a), Wohngebäude, Baujahr: 1927, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Gültigkeit: 01.06.2026 bis 31.05.2036

RESERVIERT: SEBALDSBRÜCK DER PREISKRACHER 

Kaufpreis: 229.000,00 €
Grundstück ca.: 222,00 qm
Wohnfläche ca.:  183,31 qm
Zimmer: 7 - 8
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr:  1925

Heizung:  Gas, 2013
PKW-Stellplatz: öffentlich an der Straße 
Etagen:  4
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Der Hauseingang befindet sich an der linken Hausseite des Gebäudes. Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Die Diele dient als Verteiler zum Wohn-/Essbereich, zur großen Wohnküche und zum Gartenzimmer (hier befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist außer Funktion und darf derzeit nicht befeuert werden). Die überdachte Terrasse erreichen Sie von der Küche aus. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus. Das Grundstück können Sie auch von außen über eine Gartenpforte betreten.
Das Obergeschoss wird über eine bauzeittypische Holztreppe mit stilechten Holzhandläufen erschlossen. Auf dieser Wohnebene befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Flurbereich und 1 Duschbad (mit Tageslicht) sowie eine Waschküche. Dies ist genial. Die schmutzige Wäsche muss nicht erst in den Keller gebracht werden, sondern kann direkt gewaschen und wieder verteilt werden. Sehr praktisch.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Dachgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der Terrassen-/Gartenbereich bietet Familien mit Kindern Platz und lädt zur Entspannung vom Alltag ein.

Lage: Sebaldsbrück ist ein Ortsteil von Hemelingen und befindet sich auf der rechten Weserseite ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Wirtschaftlich starke Firmen wie Mercedes-Benz und Atlas Elektronik sind hier ansässig. Der Schlosspark und das Schlossparkbad werden gerne für Freizeitaktivitäten genutzt. Die Grundschule sowie die Oberschule Sebaldsbrück sind nur 500 m entfernt.
Sichern Sie sich diese attraktive Offerte.

Energie: Energiebedarf: 163,2 kWh/(m²·a), Wohngebäude, Baujahr: 1925, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F, Gültigkeit: 04.06.2026 bis 03.06.2036

NEU: SCHWACHHAUSEN. DIRKET AM BÜRGERPARK

Wohnfläche ca.:  68 qm

Bad: Wannenbad + Gäste WC
Heizung:  Gastentral
Küche: Einbauküche
Etage: Erdgeschoss
Frei ab: 01.01.2027

Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die moderne Einbauküche sowie das gepflegte Bad sprechen ebenfalls für diese Immobilie. Besonderheit: 2 Toiletten. Selbstverständlich gehört auch ein großer Keller zu diesem Angebot. 

Lage: Direkt am Bürgerpark. Genießen Sie Ihre Freizeit im Bürgerpark oder in Ihrem neuen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Kaffees finden Sie in der beliebten Wachmannstraße. Discounter sind ebenfalls gut erreichbar. 

Energie: Energieverbrauch: 87 kWh/(m²·a), Wohngebäude, Baujahr: 1995, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C, Gültigkeit: 13.03.2019 bis 13.03.2029

RESERVIERT. TERRASSENWOHNUNG IN SCHWACHHAUSEN

Mietpreis: 580,00 € 

Nebenkosten: 255,00 € inklusive Heizkostenvorauszahlung 
Wohnfläche ca.: 57 qm
Zimmer: 2

Bäder:  1 Vollbad
Kaution:  1.160,00 €
Baujahr: 1999
Heizung: Zentral, Erdgas
Garage: nicht vorhanden
Etage: Erdgeschoss
Frei ab:  01.12.2026

Beschreibung: In einem hochwertigen und gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und schön eingewachsenem Gartenblick. Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person mittleren Alters, die Wert auf ein ruhiges, komfortables und repräsentatives Wohnumfeld legt.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse. Die bodentiefen Sprossenfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Möblierung und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Vollbad rundet das Raumangebot ab.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Schwachhausen auf Höhe des Kino´s Gondel. Kaffees, ein Rewe Markt, das Fruchthaus sowie wie Haltestellen der BSAG befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Energie: Energieverbrauch: 98 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1999, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklassen: C, Gültigkeit: 06.11.2019 bis 06.11.2029

NEU. FINDORFF TRAUMWOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ 

Mietpreis kalt: 900,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Nebenkosten zzgl.: 420,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung
Wohnfläche ca.: 70 qm
Zimmer: 2
Kaution:  1.800,00 €
Baujahr: 2000
Heizung: Zentralheizung Gas, Wärmepumpe 
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Etage:  3
Frei ab: 1.1.2027

Beschreibung: Eine beeindruckend schöne Wohnung mit 2 Zimmern, großem Duschbad und Tiefgaragenstellplatz. Der große Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern ist wirklich zum Wohlfühlen. Vom Schlafzimmer abgehend befindet sich der Sonnenbalkon. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls in der Wohnung. Die Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist sehr gut zu erreichen und ist direkt im Haus. Diese Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie richtig schön leben möchten.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Findorff. Der beliebte Bürgerpark und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus oder dem Rad in wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt. Die A 27 erreichen sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Energie: Energiebedarf: 58,10 kWh/(m²·a), Bedarfsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 2020, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklassen: B, Gültigkeit: 23.05.2020 bis 22.05.2030

VERKAUFT. OSTERFEUERBERG: INVESTIEREN STATT RISKIEREN
Kaufpreis:   119.500,00 €
Hausgeld:   353,00 € 

Wohnfläche ca.:   58 qm
Zimmer:   3
Lieferung:   vermietet 
Baujahr:   1964
Heizung:   Fernwärme
Anzahl der Einheiten:   42
Etage:  1. Obergeschoss
Balkon:  vorhanden

Beschreibung: Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das helle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den guten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders attraktiv ist das helle Wohnzimmer und die Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster wurden 1982 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt und bieten eine solide Wärmedämmung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. In diesem Hauseingang sind 8 Wohnungen. Dank einer gesunden Rücklage sind zukünftige Investitionen und Instandhaltungen abgesichert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und eignet sich somit hervorragend als direkt ertragsbringendes Investment. Die Raumaufteilung und der attraktive Mietzins in Kombination mit der guten Lage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger*innen. Die Wohnung wird gemäß Mietspiegel für 540 € kalt vermietet. Inklusive Kaufnebenkosten liegt die zu erwartende Rendite bei ca. 4,93 %.

 
Lage: Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Osterfeuerberg in Bremen Walle, nur wenige Gehminuten von Findorff entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, doch zentrale Umgebung aus – ideal für Menschen, die sowohl das urbane Flair als auch die Nähe zu Grünflächen schätzen. Walle ist der grünste Stadtteil im Bremer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Wochenmarkt in Findorff.

 
Energie: Energieverbrauch: 95,7 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1964, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, fossil, Energieeffizienzklassen: C
Gültigkeit: 11.12.2018 bis 10.12.2028

Bemerkung: Ich möchte Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Kaufangebote provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werde ich die ortsübliche Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber und oder Veräußerer) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises – wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. 

Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. 

Meine Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.

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